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公积金房贷计算器2023年最新版利率是多少钱

2023年央行商业贷款基准利率（LPR）清单

期限1年，利率3.65%

5年以上，利率4.30%

2023年商业贷款基准利率数据一览

1年内（含1年）年利率4.35%

1年至5年（含5年）年利率4.75%

5年以上），年利率4.90%

2023年住房公积金个人住房贷款利率数据一览

5年以下（含5年）第一套房年利率2.759%，第二套房年利率3.025%%

5年以上），第一套房年利率3.25%，第二套房年利率3.575%

公积金贷款利率是如何计算的？

据了解，现行公积金贷款利率调整后于2018年7月6日起执行。五年以上公积金贷款利率为4.50%，月利率为4.50%/12。五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。全国都是一样的。

公积金贷款计算依据四个条件确定：贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。根据这四个条件计算出的最小值就是贷款人可以贷出的最大贷款金额。

公积金房贷计算器2023年最新版利率怎么算

1、根据还款能力计算公积金贷款计算公式为：贷款金额=[贷款还款能力系数40%-借款人或夫妻现有每月贷款还款金额]12贷款期限。其中，月工资总额=每月缴纳的公积金/；

2、根据房价计算公积金贷款的计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购买房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房价款。 80%。

3、按照最高贷款额度计算，如果您使用自有住房公积金申请公积金贷款且符合申请条件，最高贷款限额为50万元；如果您同时使用配偶的住房公积金申请贷款，并且符合贷款申请条件，则贷款最高限额为新台币70万元。

4、公积金贷款按公积金账户余额计算公式为：公积金贷款金额=借款人和贷款参与人的公积金账户余额20。

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